송파구청 < 주택/도시개발 < 뉴타운 < 재개발절차 < 분양신청
조합은 사업시행인가고시일로부터 60일 이내에 토지등소유자에게 개략적인 부담금 내역, 분양신청서, 토지등소유자외의 권리자의 권리신고방법 등을 통지하고 해당지역에서 발간되는 일간신문에 공고하여야 함.
- 절차
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- 분양신청 및 감정평가 매뉴얼
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분양신청 및 감정평가 매뉴얼 구분 업무처리기준 분양신청기간 통지 및 공고 - 분양신청기간 통지 : 사업시행인가 고시일로부터 60일 이내(조합 → 조합원)
- 분양신청 기간 : 사업시행인가고시일로부터 30일 이상 60일 이내
- 통지서 첨부서류 : 분양신청서, 정관, 사업시행인가서 사본 또는 요지, 기타 필요한 안내문(분양 미신청자는 금전청산 대상임을 명확히 고지)
- 분양신청기간 공고
- 공고방법 : 당해지역에서 발간되는 일간신문
분양신청 - 분양신청서 기재내용
- 소유권 내역(증빙서류 첨부), 공동주택 희망신청
- 상가 등 복리시설의 신청 여부 및 그 자격 증빙서류
- 분양신청서류
- 분양신청서
- 토지대장, 건물 대장(기존무허가건물 확인원)
- 토지등기부등본, 건물 등기부등본
- 인감증명서(분양신청용), 주민등록등본, 호적등본
- 제출방법 : 조합에 직접제출 또는 우편제출
(우편의 경우 분양신청기간 내 발송된 것을 증명 하여야 함)
분양신청을 하지 않은 자 등에 대한 조치 - 종전토지 평가시점 : 사업시행인가 고시 시점
- 평가방법 : 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률에 의한 감정평가업자 2인 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 산정
- 감정평가업체의 선정 : 구청장에 추천하는 감정평가업체 중에서 선정
- 감정평가 의뢰 시 첨부서류
- 인가서 및 인가 고시문 사본
- 토지 및 건축물의 권리자별 명세서
- 토지 및 건축물 이용 상황도
- 인감증명서(분양신청용), 주민등록등본, 호적등본
- 현황 측량성과도(이용현황) 및 조서
- 기타 평가 참고서류
관리처분계획수립 및 총회결의 관리처분계획 조합원 총회 : 관리처분계획(안)을 총회에 상정 후 결의
